Épargner

Les rémunérations des différents livrets bancaires (Livret A, PEL, CEL…) ne sont plus satisfaisantes aujourd’hui. Une bonne gestion de votre épargne et de votre capital est donc nécessaire pour créer un patrimoine ou développer un patrimoine existant.

Quels que soient vos objectifs, votre capacité d’épargne ou encore votre âge, la performance des SCPI est déterminée grâce au cumul du rendement. Il s’agit du placement présentant l’un des meilleurs couple rendement/risque du marché.

La rentabilité locative varie entre 4%  et 6,5% selon les SCPI.

Consultez notre classement des meilleures SCPI.

Exemple

Situation : Couple marié, 45 et 40 ans, deux enfants à charge. Revenu net : 80 000€ par an.

Investissement : Emprunt auprès de leur banque 150 000€*.

Résultat :  – Effort d’épargne moyen net** mensuel : 361€.

– Patrimoine constitué à 20 ans : 183 000€***

– Revenu complémentaire mensuel créé au terme de l’emprunt : 760€****.

– Taux de rentabilité de l’épargne investie sur 20 ans : 6,30% après fiscalité.

* Hypothèse crédit : taux 3% sur 20 ans avec une assurance de 0,3%.
** Taux marginal d’imposition :  30%, CSG/CRDS : 15,5%.
*** Hypothèse de revalorisation des parts de SCPI : 1% par an.
**** Hypothèse de revalorisation des loyers de 1% par an.
Cet exemple est donné à titre purement indicatif et n’a pas valeur de conseil. Il ne tient pas compte de la situation propre à chaque investisseur, ni d’éventuelles évolutions réglementaires et/ou fiscales à venir.