Performance SCPI – Premier semestre 2013

Au cours du premier semestre 2013, les SCPI ont collecté un total de 1,10 milliard €. Si l’on constate un recul de ce flux d’investissement par rapport aux six premiers mois de 2012 (- 11,8%), le niveau atteint demeure dans la tendance forte des dernières années (+ 14,7% pour le premier semestre 2013 par rapport aux six premiers mois de 2011).

A titre de comparaison, la collecte nette des SCPI atteignait 874 millions € en 2008 pour l’année entière et 869 millions € en 2009.

Comme en 2012, le premier semestre n’a pas constaté de collecte en SCPI « Logement », l’agrément de la tout première SCPI Duflot ayant été annoncé le 18 juillet dernier.

Marché secondaire

Avec 243,9 millions € de parts échangées, le marché secondaire connaît une progression sensible (+ 47% par rapport aux six premiers mois de 2012) qui doit cependant être relativisée. Ce marché s’était monté à 403,29 millions € pour le total de l’exercice 2012 et il ne représente que 0,85% (taux de rotation semestriel) de la capitalisation des SCPI mesurée au 30 juin 2013. Surtout, les parts en attente se limitent à 0,17% de cet encours total.

Le marché secondaire des SCPI ne connaît donc aucun signe de tension.

Au 30 juin 2013, la capitalisation globale des SCPI atteint le niveau record de 28,55 milliards € (+ 4% par rapport au 31 décembre 2012). Cette capitalisation était de 22,3 milliards € à fin 2010 et de 17,3 milliards € à fin 2007.

Pour Patrick de Lataillade, Président de l’ASPIM, « ces résultats sont très positifs dans un contexte économique qui complique la démarche d’épargne des particuliers et des investisseurs en immobilier. Dans ces circonstances, les récentes modifications du cadre juridique de ces fonds d’investissement, obtenues par le biais de l’ordonnance de transposition de la directive AIFM, constituent un encouragement fort pour les porteurs et les gestionnaires de SCPI. Ces derniers seront en mesure de renforcer leurs capacités d’intervention sur les marchés immobiliers afin d’en mieux saisir les opportunités ».

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